不動産の相続手続き方法は?
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2006.4.8
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2006年4月の情報です。
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不動産の相続手続き方法がよく分かりませんね遺産相続 不動産についての疑問遺産相続で難しいことの一つは不動産でしょう。土地や建物ですね。 遺産相続する際の疑問点はだいたい以下のようでしょう。
まず登記簿謄本の確認不動産がどれくらいあるのか正確に調べなくてはいけません。 不動産に関連する権利は所有権や地上権などがあります。また抵当権などが付いている場合もありますので、正確に確認する必要があります。 法務局へ行き、登記簿謄本を確認しましょう。
不動産(土地)の価値を調べる国税庁のホームページを見ると「相続税」の説明がありますので、詳しくはそれを見るとよいです。
土地は宅地、田などの地目により評価が違います。地目は課税時期の状況で判定されるそうで、確認が必要でしょう。
路線価方式と倍率方式があり、どちらかが適用されます。地域により決まっているようですので、国税庁ホームページの「路線価を見る」のコーナーに「路線価図・評価倍率表」を見るとわかります。
倍率方式は、固定資産税評価額に決められた倍率をかけて決めるやりかたです。
同じく国税庁のホームページに路線価図等閲覧コーナーがあります。 |
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不動産の相続手続き
雑学のーと |
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