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不動産の相続手続き方法は?

 

2006.4.8

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2006年4月の情報です。
実際の内容が変わっていることもありますのでご了承下さい。

 

 

 

不動産の相続手続き方法がよく分かりませんね

遺産相続 不動産についての疑問

 遺産相続で難しいことの一つは不動産でしょう。土地や建物ですね。

遺産相続する際の疑問点はだいたい以下のようでしょう。

  • 所有する不動産はどれくらいあるのか?
     
  • 不動産である土地や建物の価値がいくらか?
     
  • 相続税はいくらかかるのか
     
  • 遺産相続分割の割合は?

 

 

まず登記簿謄本の確認

 不動産がどれくらいあるのか正確に調べなくてはいけません。

不動産に関連する権利は所有権や地上権などがあります。また抵当権などが付いている場合もありますので、正確に確認する必要があります。

法務局へ行き、登記簿謄本を確認しましょう。

 

 

不動産(土地)の価値を調べる

 国税庁のホームページを見ると「相続税」の説明がありますので、詳しくはそれを見るとよいです。

 

土地は宅地、田などの地目により評価が違います。地目は課税時期の状況で判定されるそうで、確認が必要でしょう。

 

路線価方式と倍率方式があり、どちらかが適用されます。地域により決まっているようですので、国税庁ホームページの「路線価を見る」のコーナーに「路線価図・評価倍率表」を見るとわかります。

 

倍率方式は、固定資産税評価額に決められた倍率をかけて決めるやりかたです。

 

同じく国税庁のホームページに路線価図等閲覧コーナーがあります。

 

不動産の相続手続き
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